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Immeuble de rapport - 10 logements - PESSAC

Prix 1 402 860
Ref 86-5729

Description de l'offre

À Pessac, immeuble de rapport de 240m² de surface habitable sur une parcelle de 960m² cloturée et sécurisée par deux portails électriques, avec sonnettes et interphones pour chaque logement. Entièrement rénové en 2014, ce bien comprend 10 logements meublés (6 studios, 2 T1, 1 T2 avec terrasse, 1 T3 avec terrasse), 11 places de parking sécurisées, une laverie commune, et un local (accueillant les compteurs individuels d’eau chaude et froide, la chaudière à condensation haut rendement qui alimente l’ensemble des logements en chauffage et en eau chaude, ainsi qu’un ballon d’eau de 500L). Les +++ : Construction de qualité, entièrement équipé et meublé, volets roulants manuels, double Vitrages Thermo phoniques sur l’ensemble de l’immeuble, isolation thermique et phonique de qualité, appartements lumineux et bien agencés, à 300m du Tram B (qui relie la cité universitaire et le centre-ville de Bordeaux) ce bien est idéalement situé pour de la location courte durée ; investissement clef en main, sans risques et sans travaux à prévoir. Des possibilités... Rentabilité actuelle en location au mois = 7.2% en louant 9 appartements sur 10 (soit presque 100000euros de renenus annuels HC). Rentabilité en location à la semaine= 8.6% nette possible avec un taux d’occupation de 80% et la mise en place d’un contrat de gestion locative). Cette rentabilité pourra augmenter sur de la location très courte durée (à la nuit) ou bien si vous vous occupez vous-même de la gestion. Une vidéo de la parcelle est disponible sur demande. Taxe foncière: 2157€ - Prix de vente: 1 402 860€ - Honoraires 3% TTC inclus charge acquéreur – (1 362 000€ hors honoraires) - N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC MARIE PASSEBOSC DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PASSEBOSC - 06 71 04 80 46 -marie.passebosc@tower-immobilier.fr - RSAC N° 883.254.997

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

15
Pièces
240
Label Value
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 240 m²
surface terrain 960 m²
Nombre de pièces 15
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Label Value
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage CENTRAL
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de parking 11
Exposition SUD-EST
Année de construction 1967
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 402 860 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 362 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3 %
Taxe foncière annuelle 2 157 €
DPE
DPE
Label Value

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