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Toulousaine 200m² + extension 130m² - Merville ( 31330 )

Prix 630 000
Ref 7-5521

Description de l'offre

Belle Toulousaine des années 1850/60 partiellement rénovée avec dépendance mitoyenne pour revenus locatifs sur parcelle de 1800m². Pour la Toulousaine : Depuis l'entrée entièrement repeinte, un couloir dessert un salon de 30m² avec cheminée fonctionnelle, une grande cuisine de 27m² à mettre au goût du jour et son cellier attenant. Une penderie avec placard, une chambre entièrement rénovée de 15m² ainsi qu'une grande salle d'eau / buanderie de 15m² complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous disposerez d'une salle de bains de 7m², d'un wc séparé, d'une première chambre de 17m², d'une penderie de 7m², ainsi que de deux chambres supplémentaires de 27m² chacune. Un garage de 31m², un ancien chai, ainsi qu'une écurie ( 65m² ) permettraient d'exploiter encore plus cette Toulousaine afin de créer des dépendances, chambres supplémentaires ou encore salle de jeux pour les petits comme pour les grands. Pour l'extension : Actuellement louée par la propriétaire ( 1200€ de loyer ), cette extension est composée au premier niveau, d'une entrée sur cusine ouverte et coin repas, d'un cellier; d'une salle d'eau avec wc et vasque, ainsi que d'une chambre de 20m². Au premier niveau un salon avec très belle cheminée, une chambre parentale avec salle de bains attenante et des combles aménagés de plus de 60m² qui peuvent servir de bureau/3ème chambre/ salle de jeux/bibliothèque pour vos locataires. Cette location dispose de 500m² de terrain avec une terrasse côté nord ainsi que d'une terasse couverte côté sud. Très beau projet d'achat avec cet investissement de patrimoine, belles prestations, grandes surfaces. Prévoir budget travaux pour améliorer la Toulousaine comme le changement de la chaudière fioul, la transformation de l'écurie ou encore de l'ancien chai. N'hésitez pas à me contacter pour une estimation GRATUITE de votre bien. Nous proposons aussi des contrats d'apporteur d'affaire rémunéré à hauteur de 10% de notre comission qui seront payé à la signature chez le notaire de l'acte final du bien. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant. contactez TOWER 31700 au 06 12 48 32 52 RSAC 838 360 980 de TOULOUSE

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
330
4
Chambres
Label Value
Code postal 31330
Surface habitable (m²) 330 m²
surface terrain 1 750 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 630 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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