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MAISON DE MAITRE VIGNERON 230 M2 ET SA CHAMBRE D HOTE- DEPENDANCES VALLEE DU LOT

Prix 545 000
Ref 8-5382

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Description de l'offre

Belles prestations pour cette propriété datant de 1850. Authenticité et cadre naturel peuvent définir cette belle demeure traditionnelle lotoise: pour entrer dans la maison , vous passez par le fameux "bolet" (escalier-terrasse en pierre couverte). La cuisine toute équipée et son "Cantou", authentique, vous accueillent chaleureusement. Matériaux traditionnels , poutres en chêne, pierres apparentes, pierre à evier, participent à cette atmosphère chaleureuse et authentique. Le salon de bonne dimension propose lui aussi une cheminée avec insert. Sur le même niveau, 3 chambres dont une avec terrasse plein sud , salle d'eau , Wc indépendant. A l'étage, un grand palier aménagé propose une superbe vue sur la vallée. Une grande suite parentale (salle d'eau et toilettes) avec vue panoramique sur la campagne environnante. Une chambre indépendante. Salle d'eau et Wc indépendant. L'autre aile de la batisse propose un grand dortoir ou espace libre pour les petits ou les plus grands!...Une suite indépendante (salle d'eau toilettes) se trouve en rez de jardin et possède son accès privé: belle pièce de plus de 25 m2 avec vue sur le parc. La cour du domaine est délimitée par les dépendances: plus de 160 m2 de grange peuvent être aménagées ( toitures et charpentes ont été entièrement révisées en 2008) S'en suivent: four à pain, soue à cochon (réhabilitée depuis!) Pour les belles soirées d'été, un espace libre a été dédié aux grandes réunions familiales: la cuiisine d'été à pris place dans le hangar ouvert face à la maison. C'est encotre plus de 110 m2 dédié à la convivialité !....En annexes: atelier, débarras. La maison dispose d'une belle cave à vin ainsi que d'un cellier buanderie. LES PRESTATIONS: LES TOITURES ET CHARPENTES ONT ETE REVISEES EN 2008.DOUBLE VITRAGE ET/OU SURVITRAGE. SYSTEME D AEROTHERMIE ECONOMIQUE POUVANT CHAUFFER OU RAFFRAICHIR. ASPIRATION CENTRALISEE. ADOUCISSEUR D'EAU. POSSIBILITE DE TRANFORMER LA GRANGE EN GITES. PRESENCE D'UN PUITS. LE DOMAINE d'un peu plus D UN HECTARE SE TROUVE A 2 MN DE PUY L EVEQUE. 10 MN DE PRAYSSAC. CAHORS: 35 MN. TOULOUSE: 1H50. A VISITER SANS TARDER.

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Description du bien

10
Pièces
230
7
Chambres
Label Value
Code postal 46700
Surface habitable (m²) 230 m²
surface terrain 1,50 ha
Surface loi Carrez (m²) 230 m²
Nombre de chambre(s) 7
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Vallée
Label Value
Nb de salle d'eau 4
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage POMPE A CHALEUR
Type de chauffage CONVECTEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 30
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1850
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 545 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 568 €
DPE
DPE
Label Value

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