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Domaine sur 45 HA avec sa Maison en pierre et ses dépendances 2 puits Situation privilégiée 46700 FLORESSAS

Prix 340 000
Ref 8-4623

Description de l'offre

Maison traditionnelle lotoise en pierre sur un domaine de 45 Ha composés de bois et prairies. La maison datant de la fin du 19 ieme siècle, se compose du traditionnel BOLET (terrasse couverte précédé de son escalier en pierre); Nous entrons directement dans la pièce à vivre avec son CANTOU (large cheminée) Le dégagement dessert les trois chambres, salle de bain, WC séparés. En rez de jardin: cave à vin voutée. La maison est exposée sud ouest. L'ensemble de la maison est à rafraichir. Une grange toute en pierre de plus de 100 m2 fait face à la maison. De l'autre coté d'un grand bosquet, sanitaires et espace de lavage datant d'un ancien camping à la ferme qui peut être remis au gout du jour. Sur le domaine, d'autres sites de construction en pierre mais à l'état de ruine. Un batiment en pierre aménagé en loft (plus de 120 m2 habitable) est à finir et à viabiliser (en eau, électricité et assainissement). Le domaine se compose de 39 Ha de bois en PSG (Plan Simple de Gestion) et d'un peu plus de 6 Ha de praires qui se répartissent essentiellement autour de l'habitation. Il y a deux puits sur la propriété. Domaine idéal pour projet de ferme équestre, camping fermier. Rentabilité des surfaces boisées prouvée. LE DOMAINE A SON ALLEE PRIVEE D ACCES. ATTENTION: OFFRE RESERVEE AUX PERSONNES AVEC UN PROJET AGRICOLE OU D'AGRO TOURISME (SAFER) AUTHENTICITE. CALME. CADRE NATUREL LOTOIS. TOUTES COMMODITES PUY L EVEQUE OU PRAYSSAC A 15 MN. CAHORS : 40 MN . A20 : 45 MN. TOULOUSE:2 H N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC PASCAL COMBET-VALLOIS DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 07 88 69 00 07 ou occitanievalleedulot@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET-VALLOIS - RSAC n°452 154 156 - CAHORS

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
90
3
Chambres
Label Value
Code postal 46700
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 45 ha
Surface loi Carrez (m²) 80 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue Vallon campagne
Label Value
Nb de salle de bains 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Exposition SUD-OUEST
Année de construction 1880
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 340 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 799 €
DPE
DPE
Label Value

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