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 Maison de bourg rénovée au centre de Marthon à 10 mn de Montbron

Prix 79 500
Ref 74-5030

Description de l'offre

Installez vous confortablement dans cette maison de village de type F3, entièrement rénovée, située au cœur du bourg de Marthon à 2 pas des commerces. La ville la plus proche : Montbron avec un magasin Intermarché à l'entrée, se trouvent à 10 mn de voiture (soit à 9 km). 2 autres villes telles que La Rochefoucauld et Javerlhac, sont respectivement à 19 mn (18 km) pour la 1ère et à 12 mn (11 km) pour la 2ème, ce qui situe cette habitation à un carrefour. La Maison est mitoyenne sur les 2 cotés, elle est agencée sur 3 niveaux de la manière suivante : Au rez de chaussée : - Cuisine = 15,20 m2 - Salle à manger = 16,20 m2 - Salle de bain = 6,15 m2 comprenant une baignoire + une douche assez spacieuse, un évier avec double vasque. Tout a été refait à neuf - W.C indépendant. Un dégagement de 3 m2 ouvre sur une courette de 15 m2 environ. // Au premier étage : - Palier = 3 m2 - Un 2ème W.C indépendant avec son lave mains - Dressing ou bureau = 8,50 m2 - 1ère chambre = 13,06 m2 - 2ème chambre = 17,64 m2. Superficie habitable pour ces 2 premiers niveaux = 90 m2. // Au deuxième étage, un grenier totalement aménageable de 43 m2 offre de magnifiques perspectives, qui n'ont pour limites que votre imagination. Il possède 4 fenêtres (2 de chaque coté). Sa hauteur sous le toit est 1,70 m au plus bas coté Nord et environ 2,80 m au centre. Cette maison de village au centre de Marthon a été totalement rénovée. La toiture a été refaite, les fenêtres ont été changées en P.V.C. et sont toutes en double vitrage. Le chauffage est constitué de radiateurs électriques à accumulation. Vous n'avez pas de travaux à prévoir excepté le grenier du 2ème étage, que vous pouvez aménager en toute liberté selon vos souhaits. Les diagnostics ont tous été faits le 16 Janvier 2020. Taxe foncière en 2019 = 900 € environ. Vous bénéficiez de nombreux commerces à proximité comme par exemples : une épicerie, la boulangerie, le Crédit Agricole, la pharmacie, une boucherie, un dentiste, un bureau de tabac, un assureur (AXA), la pizzéria, la Poste, une auto école, une esthéticienne, sans oublier un marché de produits frais tous les Jeudi matins. Un peu plus loin mais toujours à l'intérieur du bourg de Marthon, vous avez à votre disposition le cinéma, la discothèque, l'école primaire, un restaurant, une voie verte pour vos randonnées pédestres ou cyclistes et même un petit parc d'agrément. Que demander de mieux ? N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

3
Pièces
90
2
Chambres
Label Value
Code postal 16380
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 60 m²
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse NON
Murs mitoyens 2
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 79 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 74 500 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,71 %
DPE
DPE
Label Value

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