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Maison de village à restaurer à Marthon à 10 mn de Montbron

Prix 50 000
Ref 2-5028

Description de l'offre

Maison de ville à restaurer, mitoyenne sur les 2 cotés, située tout près du centre de Marthon. Vous avez là le projet idéal pour un maçon, ou tout autre artisan dans le batiment. Localisée à 9 km de Montbron, mais aussi à 18 km de La Rochefoucauld (19 mn de voiture) et à 11 km de Javerlhac (12 mn de voiture), cette habitation présente un fort potentiel au niveau de sa rénovation. La maison se compose de la manière suivante : - 1 cave en sous-sol (sous la cuisine et de la même dimension) Au rez de chaussée : 45 m2 habitables - 1 salon ou salle à manger, dont l'entrée est du coté de la rue - 1 cuisine avec cheminée tubée - 1 salle d'eau située à l'extérieur, avec possibilité de la transformer en SAS, terrasse, cuisine d'été, ou véranda selon votre imagination. // Au 1er étage : 45 m2 habitables - 1 grande chambre de 4,9 ml par 4,40 ml, soit : 21,50 m2 de superficie - 1 chambre de 6 ml par 2,3 ml, soit : 13,80 m2 de superficie - 1 grand palier de 3,2 ml par 3 ml soit : 9,60 m2 // Au 2ème étage : - Combles entièrement aménageables dont les dimensions sont = 9 ml par 5 ml soit 45 m2. Toitures et isolations sous rampants faites depuis moins de 10 ans (avec facture à l'appui). Superficie habitable de la maison = 90 m2 RDC et 1er étage compris (2ème étage en plus). Un petit jardin clos, avec une terrasse et un appenti sont exposés du coté Sud, à l'opposé de la rue dans un environnement calme. Idéal pour y faire un barbecue entre amis. // Taxe foncière 2019 = 607 € // La maison est raccordée au tout à l'égout. Les raccords ont été faits par la cave. // Commodités : - Bus (Citram) qui relie Angoulême. - La ville de Montbron est à 10 km avec un Intermarché. - La ville d'Angoulême se trouve à 25 mn de Voiture et Soyaux à 20 mn seulement. - Nombreux commerces de proximité immédiate : boulangerie, alimentation, pizzeria, assurances AXA, pharmacie, boucherie, La Poste, auto-école, bureau tabac, esthéticienne et un dentiste. Un peu plus loin mais toujours dans le bourg de Marthon, vous trouverez : un cinéma culturel, une discothèque, un restaurant, les écoles primaires, un parc d'agrément et une voie verte pour vos promenades à pieds ou à vélo. // N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
90
2
Chambres
Label Value
Code postal 16380
Surface habitable (m²) 90 m²
surface terrain 250 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 3
Label Value
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Murs mitoyens 2
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 50 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 46 300 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7,99 %
Taxe foncière annuelle 750 €
DPE
DPE
Label Value

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