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Maison F5 et grange à rénover sur Sers à 15 minutes de Soyaux

Prix 74 900
Ref 4-4820

Description de l'offre

Cette maison à rénover avec sa principale grange à restaurer, est le projet idéal pour un artisan dans le domaine du bâtiment, ou pour toute autre personne qui aime les constructions. La maison est habitable immédiatement, elle est située dans un petit village paisible comprenant une quinzaine de foyers, à quelques kms de Sers. Important : il règne une excellente ambiance dans ce hameau. Vous aurez très peu de vis à vis car la maison se trouve en bout du village : une seule habitation en face. Exposition : La cuisine, le séjour, la terrasse donnent dans la direction du Sud. C'est une maison F5 mitoyenne sur un seul coté (Est), laquelle comprend 1 étage, le tout sur un terrain de 450 m2 environ. Superficie habitable = 115 m2 environ. Description de cette maison à rénover sur la commune de Sers: Rez de chaussée: - Cuisine : 4,6 X 5,70 mètres = 26 m2 - Séjour : 5,40 X 5 mètres = 27 m2 - Salle d'eau avec WC. Une petite terrasse extérieure se trouve devant la fenêtre du séjour (coté Sud). Elle vous fera bénéficier à midi durant les chaudes journée de l'été, de l'ombre du mur mitoyen situé sur le coté Est de la maison. // 1er étage : - 1 chambre : 4,60 X 5,70 mètres = 26 m2 - 1 chambre : 2,60 X 5,70 mètres = 15 m2 - 1 chambre : 2,60 X 5,70 mètres = 15 m2. // Plusieurs dépendances en supplément sont comprises dans cet ensemble : - 1 grange non attenante à rénover, dont les dimensions intérieures sont : 6,35 ml X 14 ml soit : 89 m2 au sol. Possibilité de faire un 2ème niveau. Les murs font 60 cm de largeur, la charpente est correcte. (Voir ici sur plusieurs photos). - 1 toit à rénover tout près de la maison, pouvant servir à stocker des affaires ou à élever des animaux (voir la photo) - 1 ancienne grange vétuste non attenante est à finir de détruire et à enlever (pierres de construction à récupérer). // Autres informations sur la maison : Le sanitaire est aux normes, il est composé d'une fosse septique avec épandage. Le chauffage est un chauffage central avec une chaudière au gaz. L'isolation a été refaite il y a 4 ans avec de la laine de verre d'une épaisseur de 20 centimètres. Au niveau des rénovations intérieures, des travaux sont à prévoir en ce qui concerne l'électricité, les huisseries et les fermetures, ainsi que quelques aménagements de la maison notamment au 1er étage. La décoration reste à personnaliser selon votre goût. La maison habitable de suite, est libre actuellement et inoccupée depuis Juillet 2019. L'ensemble se trouve à peine à 15 minutes de voiture de l'hypermarché Carrefour de Soyaux et de sa zone commerciale comprenant de nombreux autres magasins, une clinique, et la plupart des corps médicaux. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 - Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces
115
3
Chambres
Label Value
Code postal 16410
Surface habitable (m²) 115 m²
surface terrain 450 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 74 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 70 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 7 %
Taxe foncière annuelle 988 €
DPE
DPE
Label Value

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