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Corps de ferme à rénover composé d'une maison d'habitation, 1 grange, 1 hangar, sur 1 terrain de 2,85 hectares

Prix 67 000
Ref 74-4619

Description de l'offre

Offrez vous une vie paisible à la campagne à l'extrémité d'un petit village calme sur la commune de St Germain de Montbron, situé à 20 mn de voiture de Soyaux, 15 mn de Montbron et 20 mn de La Rochefoucauld. Composition du corps de ferme : 1). Maison d'habitation (plein pied) F4, composée de : - 1 cuisine = 18 m2 ouvrant sur la SAM = 23 m2 (avec poutres apparentes dans les 2 pièces). - 2 chambres (19 et 13 m2) ==> hauteur des plafonds : 2,10 ml. - 1 chambre de 10 m2 ==> hauteur du plafonds : 2,10 ml. - Salle d'eau = 10 m2 avec 1 fenêtre et 1 porte qui donnent sur l'extérieur. Le sanitaire est à refaire. Superficie habitable de la maison = 110 m2. Chauffage = cheminée (insert dans la cuisine). Grenier à aménager sur toute la longueur de la maison (poutres en bon état). // 2). La grange (rectangulaire) = 1 partie de 130 m2 et une autre de 40 m2, séparée par un mur porteur. // 3). Le hangar = 100 m2 environ, est idéal pour y exposer du matériel agricole, ou y héberger des animaux. La toiture est en tôle. // 4). Le Terrain = 63,64 ares autour de la maison (qui touchent le corps de ferme) + 36,48 ares de terres juste à coté, soit un total de 1 hectare de terrain non boisé, qui entourent le corps de ferme. + 11,50 ares non attenants. Parcelle qui pourrait éventuellement être échangée contre une autre proche de la maison, laquelle appartient à un autre propriétaire. + 1,74 hectares de terrain non attenants en plus, dont 44 ares de bois inclus. // Autres infos sur ce corps de ferme près de Saint Germain de Montbron: Raccordements eau + gaz + électricité + Tel déjà faits. Pas de fosse septique ni d'épandage (travaux à prévoir). Maison non occupée depuis 4 ans. Taxe foncière payée en 2019 = 569 € Possibilité de faire des ouvertures au niveau des chambres à l'arrière de la maison, car elles donnent toutes sur un terrain qui appartient au corps de ferme. Vous pouvez aisément construire une piscine à l'abris des regards, d'autant plus que le terrain est plat. Plusieurs chemins de randonnées se trouvent à proximité du corps de ferme, ce qui vous offre de belles balades en perspectives. Endroit très calme situé dans un petit village composé d'une vingtaine de personnes. N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER ce corps de ferme sur la commune de St Germain de Montbron AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulême.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
110
3
Chambres
Label Value
Code postal 16380
Surface habitable (m²) 110 m²
surface terrain 2,85 ha
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage BOIS
Type de chauffage CHEMINEE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse NON
Murs mitoyens 1
Exposition SUD
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé NON
Tout à l'égout NON
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 67 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 63 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,35 %
Taxe foncière annuelle 569 €
DPE
DPE
Label Value

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