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Immeuble sur avenue à Soyaux, composé d'un local commercial, 3 bureaux et 1 appart F3 au 1er étage

Prix 132 000
Ref 74-4584

Description de l'offre

Cet immeuble à Soyaux aux portes d'Angoulême est un projet idéal pour une entreprise artisanale, une profession libérale, un commerçant, ou un investisseur. Descriptif de l'immeuble Rez de chaussée : - Local commercial de 50 m2 avec une vitrine et une baie en aluminium qui donnent sur une avenue passante. 1 WC est inclus dans le local. La baie pour entrer dans le local peut s'ouvrir sur toute sa longueur. - 3 bureaux de 9 à 10 m2 chacun sont disponibles derrière le local, dont un avec évier. - Petit spatio (espace fumeur) fait en aluminium qui sépare le local des 3 bureaux. - Une cour indépendante de 100 m2 sur le coté droit de l'immeuble, est assez grande pour y rentrer un véhicule telle une voiture ou un fourgon. // A l'étage : Un bel appartement F3 de 50 m2 est composé de : - Cuisine avec salon de 21,60 m2 exposés au sud et donnent sur la rue, avec une bonne isolation accoustique. Volets roulants manuels. - 2 chambres de 11 m2 chacune exposées au nord. - Salle d'eau entièrement carrelée avec WC et lavabos. Le sol est composé d'un plancher en bois. // Autres informations : Toute la menuiserie est en aluminium avec des volets roulants. L'appartement F3 au 1er étage a sa propre entrée indépendante, avec un escalier en bois pour y accéder. Pas de travaux à prévoir pour ces 2 niveaux, à part la décoration à personnaliser en fonction du projet et un petit dépoussiérage. Grenier au dessus non aménagé, mais qui peut être exploité à 50 % après travaux. // Le chauffage: - Au niveau du local et des bureaux, le chauffage est électrique. - Au 1er étage, le chauffage est au gaz (radiateurs en fonte). 1 compteur pour l'appartement et un 2ème bien à part pour la partie commerciale du RDC. // L'eau: 1 compteur général pour l'appartement avec 1 sous compteur pour le local commercial, lesquels se situent ensemble dans le local. Une école primaire et une crèche se trouvent à proximité. Le bus STGA passe devant l'immeuble avec un arrêt à quelques dizaines de mètres. Emplacement pour voiture le long de la rue juste devant l'immeuble. Surface totale = 130 m2 - Taxe foncière = 1 500 € ==> N'ATTENDEZ PLUS ! VENEZ VISITER cette immeuble et son local commercial à Soyaux AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC N°338 153 091 - Angoulème.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

4
Pièces
130
2
Chambres
Label Value
Code postal 16800
Surface habitable (m²) 130 m²
surface terrain 100 m²
Surface loi Carrez (m²) 50 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GAZ
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Sous/sol SANS
Murs mitoyens 1
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Topographie plat
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 132 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 127 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,94 %
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE
DPE
Label Value

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