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Immeuble 165m2 au sol sur 4 niveaux avec terrain et garage

Prix 189 000
Ref 20864-4209

Description de l'offre

Immeuble à proximité du casino et des thermes, composé de 3 appartements dont un à rénover sous les combles, le reste des combles est aménageable aussi, une surface commerciale vide, un garage double, un sous-sol complet, un terrain de 100m2 attenant et une terrasse de 60m2. Premier appartement: F5 duplex de 110m2 habitable en l’état et rénové récemment (reste quelques finitions à prévoir). RDC: pièce à vivre de 40m2 avec cuisine américaine ouvrant sur la terrasse, poële à granulé + plus chauffage central fioul. Grande entrée donnant sur la rue, le local commercial, le sous-sol et le garage. WC séparé. À l’étage: pièce de 15m2 à usage de débarras à décorer; bureau de 6m2; salle de bain; dégagement de 8m2; WC séparé; 3 chambres de 10m2/13m2/18m2 chauffage électrique à inertie neuf. Second appartement: F3 de 75m2 au premier étage avec balcon, à usage de gite, entièrement remis à neuf et meublé. Salon de 20m2 avec balcon et cheminée; entrée de 8m2; cuisine séparée équipée état neuf; Salle de bain de 8m2 état neuf; deux chambres de 12m2; buanderie. Chauffage électrique à inertie neuf. Accès indépendant. Troisième appartement: studio bis de 30m2 mansardé à réaménager ou à aggrandir sur le reste des combles (environ 100m2 en plus habitables possibles), avec accès indépendant. Un local commercial qui comprend une pièce principale de 50m2 (ancien atelier moto), un WC séparé, un bureau de 10m2. Aérotherme, volets roulants métalliques intérieurs ainsi que porte d’entrée neufs. Le sous-sol fait toute la surface du batiment, il comprend six pièces dont une cave, deux locaux techniques avec deux chaudières De Dietrich récentes, et un grand atelier. Le garage peut abriter deux véhicules sur une surface de 30m2 environ. Le terrain arboré et cloturé de 100m2 est situé à côté de l’édifice. Le bati est en excellent état ainsi que la charpente et la couverture en ardoises. Différents projets d’aménagement possibles pour créer d’autres appartements. Pour plus de détails et de photos rdv sur le site tower immobilier. Ginkyo Recorbet 06 74 28 42 98 11 avenue Antoine Porte 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00061 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo Recorbet.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

12
Pièces
300
Label Value
Code postal 63710
Surface habitable (m²) 300 m²
surface terrain 160 m²
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Label Value
Nb de salle d'eau 2
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 10
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1970
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 189 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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