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REZ-DE-JARDIN DE 51 M2 AVEC GARAGE + PISCINE

Prix 240 000
Ref 2-4007-4825

Description de l'offre

La meilleure exclusivité : nous proposons un appartement disposant d'une chambre et d'une large terrasse et un jardin à Golfe-Juan.La proximité avec Antibes, située à 8 km, est un atout. Ce type de bien est tout à fait adapté à une première acquisition immobilière. Cet appartement, mesurant 51 m² habitable (36 m² en loi Carrez), comprend un espace cuisine, un coin salon de 17 m², une chambre et une salle d'eau. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Cette propriété s'accompagne d'une exposition dominante sud-est, ce qui est un plus pour la consommation de chauffage.Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse de 47 m², ce qui amène la superficie exploitable à 98 m². L'habitation a été construite en 1988. Logement au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 2 étages.L'avantage de ce rez-de-jardin est que vous n'avez pas de vis à vis d'au dessus, grâce à l'avancé de la véranda et surtout que la résidence n'a pour rappel que 2 étages ce qui est rare à trouver.COMPRIS : un garage privatif de 15 m².Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 500 € sur douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 42 € mensuels.Détail : le cumulus de 100 litres est idéalement caché en hauteur dans les WC. (vous pouvez changer pour un cumulus "booster") Détail sur la Véranda : travaux effectués par ingénieur béton et validés par Syndic et copropriété. Les verres sont des verres sécurit "Stadip".Détail sur l'agrandissement de la loggia : 2 IPN ont étaient posées pour faire un grand espace de vie.LE BIEN COMPREND 2 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE 49 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 euros.) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles ERARD, votre conseiller au 06 13 24 61 97 - gilles.erard@tower-immobilier.fr (mandataire chez Tower immobilier - rsac n°394 991 913 - ANTIBES)

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

2
Pièces
51
1
Chambre
Label Value
Code postal 06220
Surface habitable (m²) 51 m²
surface terrain 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 36 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue jardin
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage COLLECTIF
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1988
Topographie plat
Terrain piscinable NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 49
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 240 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE
DPE
Label Value

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