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F2 de 36m2 + véranda de 15m2 + jardin de 47 m2

Prix 219 000
Ref 8-4007

Description de l'offre

A Golffe-Juan, Proche de toutes commodités et commerces.Tombez sous le charme de ce rez-de-jardin de 2 Pièces, au CALME, de 51 m2.Un Jardin de 47 m2 vous donnera le coup de Coeur.De beaux matériaux, avec des pièces refaites. Un grand salon pour espace de vie donnant sur le jardin.Des WC indépendants. Une belle cuisine aménagée et tout ouverte. Une climatisation haut de gamme (DAIKIN).Toutes les pièces sont bien pensées pour rendre l'appartement pratique.Une piscine de la copropriété, située sur le toit avec vue mer vous comblera.L'appartement de 51 m² habitable se compose : (En loi Carrez :36.12m²) - Hall d'entrée :4.46m² - Séjour / cuisine :16.73m² - Chambre :10.92m² - Salle d'eau :3.16m² - WC indépendant :0.85m² hors loi Carrez : - Véranda :15.34m² - Terrasse/jardin :47m²Taxe foncière : 500 €/anCharges Syndics : 120 €/mois (tout compris sauf l'electrictié)Détail : le cumulus de 100 litres est idéalement caché en hauteur dans les WC. (selon vous pouvez changer pour un cumulus booster)En Option : un garage de 15 m2 (1,99 m de haut) situé dans la résidence : +25 000 euros.Détail sur la Véranda : travaux effectués par ingénieur béton et validés par Syndic et copropriété. Les verres sont des verres sécurit "Stadip."Détail sur l'agrandissement de la loggia : 2 IPN ont étaient posées pour faire un grand espace de vie.LE BIEN COMPREND 2 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE 49 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 euros.)N'attendez plus, VENEZ VISITER AVEC votre conseiller GILLES ERARD (spécialiste immobilier Antibes et sa région) au 06 13 24 61 97 ou gilles.erard@tower-immobilier.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles ERARD mandataire indépendant chez TOWER IMMOBILIER - RSAC n°394 991 913 - ANTIBES

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

2
Pièces
51
1
Chambre
Label Value
Code postal 06220
Surface habitable (m²) 51 m²
surface terrain 46 m²
Surface loi Carrez (m²) 36
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Ascenseur OUI
Vue jardin
Terrain constructible NON
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition SUD-EST
Année de construction 1988
Topographie plat
Terrain piscinable NON
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible NON
Label Value
copropriété OUI
Lot n° 2
nombre de lots 49
Quote Part annuelle des charges 1 440 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
Label Value
Prix de vente 219 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 500 €
DPE
DPE
Label Value

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