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MAISON QUERCYNOISE EN PIERRE VUE PANORAMIQUE SUR LA DORDOGNE T4, TERRAIN BOISE 2 ha

Prix 299 000
Ref 5-3617

Description de l'offre

 Maison quercynoise en pierre du pays, vue dominante sur un méandre et la vallée de la Dordogne. Située sur 2ha de terrain boisé donc sans voisin proche ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée 7m², un bureau-salon 12m², une cuisine 9m², une salle de bain 4,50m², deux wc indépendants, un espace de rangement ancienne souillarde avec son évier en pierre 2,60m², un salon-salle à manger de 36,50m² avec sa majestueuse cheminée et la baie vitrée vous offrant une vue sur Souillac et sa vallée, dans le pigeonnier une chambre de 16m², et à l'étage une autre chambre de 15,20m² avec salle de bain et wc 5.50m². Les deux chambres ont un plancher en chêne massif neuf. Les huisseries en aluminium à double vitrage sont neuves (schuco). Les combles ont été isolés avec de la ouate de cellulose. A l'extérieur une seconde construction qui sert  de garage de 28m² peut aisément se transformer en studio, ou gîte, avec sa terrasse 14m² surplombant la vallée de la Dordogne, ses combles et le sous-sol de 40m² ou se trouvent la chaudière à condensation neuve, la cuve à fioul neuve également et une citerne de récupération des eaux pluviales. Une gariotte entièrement restaurée agrémente le jardin devant la maison. Proche des commerces et du centre de Souillac, tout en étant en pleine nature ce bien dégage beaucoup de charme de par son emplacement atypique. La navette "Le Gabarote" dessert le lieu deux fois par semaine. A 20mn de l' aéroport Brive Vallée de la Dordogne, 8mn de l'autoroute A20, 5mn de la gare et de la ligne Paris-Toulouse N'attendez plus et venez visiter avec Agnès HIVERT de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 27 94 75 18 ou occitaniehautquercy@tower-immobilier.fr Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnès HIVERT – RSAC 515 266 682 de BRIVE

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

4
Pièces
114
2
Chambres
Label Value
Code postal 46200
Surface habitable (m²) 114 m²
surface terrain 2,12 ha
Surface loi Carrez (m²) 114
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue DOMINANTE
Label Value
Nb de salle de bains 2
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Nombre de garage 1
Exposition SUD
Année de construction 1965
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente 299 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 500 €
DPE
DPE
Label Value

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