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VIAGER avec parties LIBRES (2 maisons) et OCCUPEE (1 maison)

Prix 231 000
Ref 1975-3470

Description de l'offre

Propriété EN VIAGER sur 2 têtes (72 et 82 ans) composée de 3 MAISONS implantées sur environ 3 hectares de terrain. VIAGER avec parties libres (1 maison de type 3 et 1 de type 4) et occupée (une maison de Type 5). Propriété à l'entrée d'un petit hameau, elle est cloturée et sans vis à vis direct; vue sur la vallée de la Dordogne. Commerces et services à 5 mn dans le charmant village de Lalinde. Aéroport de Bergerac à 30 mn; Sarlat à 45 mn. La propriété se compose de 3 maisons d'habitation typiquement Périgourdine avec murs en pierres apparentes (intérieur et extérieur); cantous en pierre; chauffage central. Pas de travaux à prévoir sur les maisons en viager libre. Le VIAGER LIBRE porte sur 2 maisons, une maison sur 2 niveaux d'une surface de 150 m² et comprenant coin kitchenette, séjour, chambre et salle de bains en rez de chaussée et 2 chambres et salle de bains à l'étage; terrasse couverte avec barbecue, garage 3 voitures et piscine; la deuxième maison a une surface de 70 m² et comprend : la pièce à vivre avec son coin cuisine et 2 chambres, salle d'eau ett wc; terrasse avec barbecue. Piscine sécurisée de 11 x 5. Grand parc arboré et fleuri, avec son pigeonnier. La PARTIE OCCUPEE sur 2 têtes est composée d'une maison d'habitat ion de 150 m² sur 2 niveaux et comprend en rez de chaussée : une cuisine de 30 m² avec son plafond vouté (ancien chai), une pièce à vivre avec son "cantou", une véranda de 30 m²; à l'étage : 3 chambres, salle de bains wc. Les 3 maisons sont toutes indépendantes les unes des autres, pas de vis à vis. Actuellement les 2 maisons libres au viager sont louées en gite (rapport /semaine plus de 2 000 €). Taxe foncière = 2800 €. BOUQUET: 220 000 euros + 11 000 euros de frais d'agence; RENTE mensuelle de 1200 €uros sur 2 têtes; EVALUATION NOTARIALE: 620 000 euros. Pour plus de renseignement ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant pour Tower-immobilier, son téléphone est le: 06 75 02 74 87; son émail est: jacques.perrier@tower-immobilier.fr - RSAC de Brive La Gaillarde N°332 541 572 - Mandat n° 3470 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Frais d’agence inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

11
Pièces
390
8
Chambres
Label Value
Code postal 24150
Surface habitable (m²) 390 m²
surface terrain 4 ha
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 11
Nombre de niveaux 2
Vue vallée Dordogne et campagne
Label Value
Nb de salle de bains 5
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 4
Terrain arboré OUI
Label Value
Prix de vente honoraires TTC inclus 231 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
DPE
DPE
Label Value

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