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Maison d'habitation plain-pied avec dépendance sur terrain

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Maison 190 m² - 5 pièces - Auzat-La-Combelle (63570)

  • 249 000
  • Ref 642-3289
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Description de l'offre

Maison construite en 2005 de 190m² habitables; dépendance non attenante de 65m2 au sol à usage de garage double et cuisine d'été, avec grenier de 30m2 à l'étage; sur 1200m² de terrain.  Le bien de plain-pied se compose de la manière suivante:    Grande pièce de vie de 60m2 environ, carrelage au sol, cuisine neuve avec grand îlot central, matériaux et finitions haut de gamme, ouverte sur la terrasse au sud et sur l'entrée au nord.    Salle à manger séparée par une voute (garage réaménagé), environ 20m2, carrelage au sol.    3 chambres entre 9m2 et 13m2 dont une avec un grand dressing, carrelages au sol.    Une grande salle de bain avec douche italienne et baignoire, toujours finitions et produits haut de gamme.    Un bureau-salle de jeu de 7m2.    2 WC séparés.    Nombreux rangements intégrés pas d'espace inutile.    Un local technique-buanderie de 5m2, comprenant l'installation de chauffage pompe à chaleur haut de gamme par géothermie, la centrale électrique, points d'eau et évacuations pour machines à laver. Ballon d'eau chaude. 30M2 de panneaux solaires (revente à EDF) complètent le tout.    Un vaste garage deux voitures de 65m2 avec volets roulants alu de 4m.  A l'étage un grenier de 30m2 aménageable complète l'édifice très robuste et bien pensé. Des finitions sont à prévoir dans ce batiment annexe.  Le terrain fait tout le tour de la maison, avec une ceinture carrelée et une terrasse de 20m2; il est divisé en deux parties: au nord on trouve un jardin d'agrément étagé et un grand escalier qui mène à l'entrée, sur environ 300m2; au sud ouest du terrain on trouve la dépendance dont l'accès se fait en véhicule par la rue, puis le reste du terrain empelousé avec aire de jeu et un espace potager, clos de murs, grillages et pare-vue.  Séparatif tout à l'égout/eaux pluviales réalisé. Les évacuations extérieures sont en zingueries assorties à la maison.   Volets roulants électriques sur la partie "jour", volets bois sur la partie "nuit". Climatisation réversible neuve. 10cm de laine de verre par les murs et 25cm de vrac dans les combles pour l'isolation. Double vitrage performant à toutes fenêtres.   La maison a été réalisée avec des matériaux haut de gamme et robustes, tout a été bien pensé, très fonctionnel et lumineux, la maison est en état neuf. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00057 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo Recorbet  06 74 28 42 98    

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 63570


Surface habitable (m²) 190 m²


surface terrain 1 200 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 1


Vue dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Interphone OUI


Loggia OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Nombre de parking 2


Exposition NORD-SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 249 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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