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Maison de village sur caves et terrain

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Maison 150 m² - 7 pièces - Saint-Gervazy (63340)

  • 91 000
  • Ref 64219909-3038
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Description de l'offre

Jolie maison de bourg début vingtième, deux batiments réunis et en partie rénovés, mais habitables. Pièce à vivre de 30m2, cuisine séparée de 15m2, salle à manger de 15m2, buanderie de 15m2, cuvage vouté de 15m2. Cave voutée de 30m2 en sous-sol. Au premier étage on trouve deux chambres de 15m2, puis via un couloir, une salle de bain/douche, un wc, une troisème chambre de 15m2 et une quatrième chambre en entre-sol de 20m2. Les combles sont en partie isolées, aménageables sur environ 50/60m2. Chauffage par pompe à chaleur et bois, ventilation par VMC. Le bati est très bon, la toiture a été refaite il y a onze ans. La maison est reliée au tout à l'égout. Un terrain clos plein sud, en partie arboré et en partie bétonné, complète l'ensemble. Joli potentiel et accès facile. A cinq minutes de Saint Germain-Lembron de Lempdes sur Alagnon, 15 minutes d'Issoire, quinze minutes de Brioude, 40mn de Clermont-Ferrand.  Pour voir tous mes biens tapez "Ginkyo" dans les recherches de votre plateforme préférée.  Ginkyo Recorbet.   0674 28 42 98.  4 place du Lembron 63340 St Germain Lembron.  Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n° 537 399 461 00053.  Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo Recorbet.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 63340


Surface habitable (m²) 150 m²


surface terrain 400 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 4


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage AIR PULSE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Balcon OUI


Loggia OUI


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 45


Exposition SUD


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


copropriété NON


Prix de vente 91 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 600 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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