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Maison individuelle sur terrain et dépendances

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Maison 120 m² - 5 pièces - Saint-Germain-Lembron (63340)

  • 149 000
  • Ref 087-2758
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Description de l'offre

Maison 5 pièces de 1957 sur deux niveaux. Au rez de chaussée, entrée par une terrasse veranda, couloir dégagement desservant la cuisine de 9m2 carrelée, le salon de 15m2, une chambre de 9m2, une salle de douche de 3m2 carrelée, et un wc. A l'étage on trouve 3 chambres entre 13 et 15m2, auxquelles sont accolés des petites pièces mansardées à usage de grenier ou de dressing. La partie habitation fait donc environ 120m2 habitables. Chambres et pièces à vivre sont équipées de plancers en bon état, sinon tout le reste est à mettre au goût du jour. Les combles ont été isolées récemment, sinon prévoir isolation des murs et des ouvertures. Le bati est très sain, ainsi que la toiture-charpente. Chauffage central gaz de ville. La maison est reliée au tout à l'égout. Les dépendances sont constituées d'un grand garage-atelier d'environ 35m2 en bon état, avec un atelier attenant pouvant facilement faire un second garage d'environ 20m2 en état moyen; une grande cave de 20m2 en bon état et de petites constructions à usage de stockage ou pour une basse cour. Puits couvert fonctionnel. Le terrain fait environ 1500m2 arboré et constructible (demande de CU en cours pour plus de précisions), avec jolie vue sur le lembronnais et les contreforts du Cézallier. A deux minutes de l'autoroute, moins de 10 minutes d'Issoire, 30mn de Clermont-Ferrand. Tous commerces à deux pas, école et collège.  Pour voir tous mes biens tapez «Ginkyo» dans les recherches sur votre site préféré. Ginkyo Recorbet. 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00053 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo Recorbet.  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 63340


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 500 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue d�gag�e


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 3


Exposition EST-OUEST


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Terrain divisible OUI


Prix de vente 149 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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