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Maison 90 m² - 4 pièces - Saint-Germain-Lembron (63340)

  • 33 000
  • Ref 64208632-2718
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Description de l'offre

Le bien est constitué d'une partie habitation sur 3 niveaux dont une comble en partie aménagée, et une dépendance sur cave-cuvage accessible par une cour commune. Le bien se compose de la manière suivante: Entrée par la cuisine de 12m2. Salle à manger séparée de 16m2. 3 chambres de 9/10/14m2. WC cagibi sous l'escalier, pas de salle de bain. Un petit palier-dégagement au premier étage dessert les deux chambres, la troisième étant située dans les combles, dont l'autre partie de 15m2 environ est à l'état de grenier. Cour commune avec la maison située à l'arrière du batiment sur environ 50m2. Appentis de 15m2 sur une cave de même surface, reliable à la partie habitation en perçant une ouverture. Bati en bon état, toiture de la maison état neuf, toiture de l'appentis en très bon état. La façade mériterait quand même un petit peu de couleur. Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente, thermostat, et un radiateur par pièce, en bon état apparent de fonctionnement. Places de parking dans la rue facilement accessible. Prévoir donc essentiellement l'isolation complète, la redistribution des pièces au RDC, une cuisine, une salle de bain, et la mise aux normes de l'électricité. Bon investissement locatif ou pour premier achat. Le village est à deux pas de l'accès autoroute, à moins de 10mn d'Issoire et moins d'une demie-heure de Clermont-Ferrand; école, collège, tous commerces et nombreux services sur place. Pour voir tous mes biens tapez «Ginkyo» dans les recherches sur votre site préféré. Ginkyo Recorbet. 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial independant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00053

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 63340


Surface habitable (m²) 90 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Terrasse NON


Murs mitoyens 2


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Prix de vente 33 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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