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Maison de campagne avec dépendances, cave et terrains, jolie vue

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Maison 80 m² - 4 pièces - Rentières (63420)

  • 49 000
  • Ref 632-2560
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Description de l'offre

Maisonnette de campagne en pierres sur plusieurs petites parcelles de terrain. Située dans un hameau proche de Saint Germain Lembron et d'Issoire, cet ensemble immobilier est composé de la façon suivante: Partie habitable sur deux niveaux de 40m2 environ, RDC grande entrée/annexe de 10m2; grande pièce à vivre d'environ 30m2 avec cheminée insert deux faces, sol en tommettes, électricité récente, sinon tout est à mettre au gout du jour; à l'étage on trouve deux chambres de 15 et 10m2, desservies par un grand dégagement, puis une petite salle de douche-wc, chauffage électrique. Prévoir isolation globale (ouvertures, murs, combles), décoration et mise aux normes (assainissement); charpente en très bon état d'environ 40 ans, toiture récente sous garantie décennale. La maison donne sur une cour dallée de 40m2 environ, ouverte au sud sur une partie enherbée (ancienne construction) au-dessus d'une des deux caves, formant un joli jardin suspendu sans vis à vis sur environ 70m2; puis sur la seconde construction sur 3 niveaux: cave voutée accessible par l'intérieur et l'extérieur, pièce de vie de 40m2 environ, combles aménageables sur la moitié environ, charpente en état correct, toiture fibro; enfin une ancienne grange dont seuls les murs ont été conservés et stabilisés sur environ 70m2, accessible de plain pied des deux côtés. Si on contourne la maison voisine (non mitoyenne), on accède à une impasse communale formant une grande cour d'environ 200m2, aucun autre accès d'autres propriétaires, accès aux deux caves en pierres et à la grange. 3 autres parcelles d'une centaine de mètres carrés chacune non attenantes complètent l'ensemble, elles sont en enfilade juste de l'autre côté d'un chemin privé dans l'axe de la maison, avec une vue panoramique sur le sud-est des monts d'Auvergne et le Lembronnais. Le bati est à même la roche et donc très stable, pas de fissures, beaucoup de charme car la maison est tout au bout du bourg en position dominante, seuls des vestiges historiques et le chateau d'eau surplombent ce bien, accessible par un bout de chemin non goudronné, avec une vaste esplanade enherbée communale devant le portail, en deux mots un petit nid douillet au calme, à 850m d'altitude et à 10mn de tous commerces. Pour voir tous mes biens tapez «Ginkyo» dans les recherches sur votre site préféré. Ginkyo Recorbet. 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00053.    

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 63420


Surface habitable (m²) 80 m²


surface terrain 450 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue partiellement d�gag�e


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Nombre de parking 10


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 49 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique
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