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MAISON DE BOURG T6 180 M2 AVEC PISCINE ET DEPENDANCES 30 Mn de CAHORS 46800 SAINT MATRE

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Maison de village 180 m² - 6 pièces - Saint-Matré (46800)

  • 195 000
  • Ref 7541-2499
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Description de l'offre

A 30 mn de Cahors ou 35 mn de Villeneuve sur Lot, maison en plein bourg proposant un bon confort sur 2, voir 3 niveaux. L'entrée peut se faire par la cuisine toute équipée de plus de 25 m2. La salle à manger est contigue à cette pièce de vie. Un salon indépendant avec cheminée vous propose un espace détente avec vue sur la piscine et jardinet. Sur le même niveau : salle d'eau, toilettes, chaufferie-buanderie . Une belle véranda de plus de 15 m2  occupe une partie de la façade sud. Par l'escalier en bois massif, vous accédez aux 4 chambres de belle dimension, une salle de bain, un dressing, des toilettes. Un beau dégagement dessert l'ensemble de ces pièces.  Le second niveau peut être aménagé car il présente une belle hauteur sous poutres et propose plus de 60 m2 habitables supplémentaires. La toiture et la charpente sont en bon état. Le jadinet, d'une contenance de 370 m2 comporte une piscine 3x6 m avec abris amovible: elle ravira petit et grands à la belle saison. Vous disposez également d'une dépendance sur deux niveaux. Cave à vin.  LES PRESTATIONS: DOUBLE VITRAGE. MAISON EN PIERRE ET CREPIS. BELLE DECORATION ACTUELLE. PISCINE EN TRES BON ETAT. TOUT A L EGOUT. JARDINET ENTIEREMENT CLOS.  ENSEMBLE IMMOBILIER TRES COHERENT SANS TRAVAUX. FUMEL : A 20 MN; PRAYSSAC : A 20 MN. CAHORS A 30 MN.  A VISITER RAPIDEMENT!  Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET - RSAC n°452 154 156 - CAHORS

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 46800


Surface habitable (m²) 180 m²


surface terrain 370 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Mode de chauffage FIOUL


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage CENTRAL


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Prix de vente 195 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 510 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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