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Maison 300 m² - 15 pièces - Saint-Germain-L'Herm (63630)

  • 99 000
  • Ref 632-2487
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Description de l'offre

L'ensemble a une surface au sol cadastrée de 283m2 sur deux et trois niveaux. La partie avant comporte un magasin de 65m2 environ à usage de mercerie textile artisanal et artistique au RDC; les deux étages au-dessus comportent 7 chambres chacun avec arrivée d'eau desservies par un grand palier couloir; une des chambres est équipée en grande salle de douche; une est bien calorifugée et habitée, les autres sont à rafraichir ou à transormer en chambres d'hotes ou 4 appartements indépendants. L'ensemble est équipé de partquet en chêne massif en très bon état. La partie centrale est indépendante d'accès par deux rues différentes, elle fait une centaine de mètres carrés au sol sur deux niveaux. Au RDC une grande pièce à vivre qui sert d'atelier d'environ 40m2 bien isolée; un grand local technique qui peut se transformer en garage ou appartement indépendant; à l'étage un grand grenier aménageable indépendamment ou en complément de la partie arrière du batiment. La partie arrière comporte un garage accessible par une cour commune avec la maison voisine (potentiellement acquérable, en cours de négociation); avec un grenier aménageable communicant avec la partie centrale du batiment. Un ensemble de 3 caves complète l'ensemble quasiment sous toute la surface, accessibles par la cour arrière. Au total l'ensemble présente une surface potentiellement habitable d'environ 500m2, avec les deux parties avant facilement aménageables en appartements indépendants, et la partie arrière un peu plus indépendante peut faire une belle maison au calme. Pour voir tous mes biens tapez « Ginkyo » dans les recherches sur votre site préféré. Ginkyo Recorbet 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00053

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 63630


Surface habitable (m²) 300 m²


surface terrain 283 m²


Nombre de chambre(s) 10


Nombre de pièces 15


Nombre de niveaux 4


Nb de salle d'eau 2


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse NON


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 80


Exposition NORD-SUD


Prix de vente 99 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 150 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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