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MAS OCCITAN PLAIN PIED TOUT EN PIERRE T8 210 M2 GRAND CONFORT PISCINE SUR 2 HA CALME NATURE 461150 CRAYSSAC

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Villa 210 m² - 8 pièces - Crayssac (46150)

  • 399 000
  • Ref 10987541-2430
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Description de l'offre

Grande maison tout en pierre de plain pied au milieu d'un parc arboré de 2 Ha. Une large entrée vous conduit aux pièces principales: Premier salon cathédrale avec mezzanine bureau-chambre. Un deuxème salon salle à manger de 40 m2 : tomettes anciennes au sol, poutres massives et pierres apparentes. Le ton est donné: authenticité des lieux au grand confort. Sur le même niveau: La cuisine est toute équipée avec piano de cuisson et plan de travail en granit. Cette  pièce donne sur l'espace piscine exposé plein Sud. Toujours sur le le même niveau: une salle de bain et toilettes indépendants. Un large dégagement vous conduit aux pièces de nuit : bureau, deux grandes suites parentales partageant la grande salle d'eau. Une buanderie complète l'offre. Par quelques marche vous accédez à une autre chambre en contre bas pour accèder à la cave à vin. L'espace détente est sans vis à vis et très bien orienté. La piscine de 11x6 m ravira petits et grands à la belle saison. De larges terrasses sont à disposition. Une cuisine d'été toute équipée à l'ombre d'un figuier complète égaalement l'offre. Sur la propriété très largement boisée, vous trouverez également des dépendances: un abris voitures de 62 m2, une autre dépendance de rangements de matériels de jardin de 50 m2. Abris caravane avec salle douche et toilettes. Le tout est cloturé et sans vis à vis. La maison n'est pas isolée. LES PRESTATIONS: ENSEMBLE TRES COHERENT AU GRAND CONFORT. BON ETAT GENERAL. VASTE ESPACE BOISE AVEC QUELQUES CHENES TRUFFIERS. TRANQUILITE ABSOLUE. CAHORS: 20 MN. TOULOUSE:1H20. A20: 25MN. A DECOUVRIR SANS TARDER! Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal COMBET - RSAC n°452 154 156 - CAHORS

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 46150


Surface habitable (m²) 210 m²


surface terrain 2 ha


Surface loi Carrez (m²) 210


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Vue Sous bois


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Prix de vente 399 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 148 €


Taxe d'habitation 894 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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