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Batisse monumentale, chambres d'hôtes, sur grand terrain

Prix 257 000
Ref 20-2345-4166

Description de l'offre

Cet ancien relais diligence "drive in" est une belle rénovation aux mensurations impressionnantes: 33m de longueur, 17m de largeur, 13m sous faitière. Edifiée au 16e siècle puis aggrandie au 19e, tout a été restauré avec soin et raffinement. Le batiment se divise en 4 parties: Tout le pignon nord est une longue grange avec deux portes monumentales à chaque extrémité sur environ 250m2; au-dessus on a une partie grenier pigeonnier saloir, et une longue fenière. La partie sud-ouest est une ancienne étable à usage d'atelier de 70m2; au-dessus une autre grande fenière de même surface. La partie sud-est composée de la partie chambre d'hotes et de la partie privative à l'étage. Ces deux parties ont une surface d'environ 280m2 sur 3 niveaux. Au RDC on trouve la pièce à vivre de 50m2, avec un poele bouilleur monumental fabriqué sur place (valeur >50keuro;...), richement décorée et ornementée. La cuisine est aussi très originale est très bien équipée pour un usage semi professionnel. La salle à manger a été restaurée comme d'époque, pour une surface d'environ 50m2 avec ouverture sur la terrasse et le spa couvert. On trouve au sous sol deux grandes caves dont une abrite le système de fonctionnement du spa (état neuf), et une source potable captée vers le jardin, coulant toute l'année. Un bel escalier dessert l'étage, où l'on trouve 6 chambres à usage du public, et deux privatives, ainsi qu'un bureau, d'innombrables et grands rangements-placards-cagibis savamment disposés et restaurés eux aussi. Chaque chambre est différente dans son ambiance, équipée comme une suite avec salle de bain privative. A cela s'ajoute donc une suite parentale dans la même veine avec accès au grand balcon, et une belle et lumineuse chambre qui fait l'angle de la maison. On trouve aussi des toilettes séparées et des points d'eau voire une petite salle de bain en ouvrant toutes ces jolies portes ou au détour d'un corridor. Le chauffage est donc mixte (chaudière bois et chaudière fioul), toutes les pièces à vivre sont équipées de radiateurs en fonte en bon état. Tout a été restauré en préservant l'aspect rustique mais tout est en état impeccable et très chaleureux. En un mot c'est un bien vraiment exceptionnel, auquel s'ajoute un beau terrain en limite de village de 3600m2 arboré, richement orné d'arbustes, de fleurs et de plantes médicinales, d'un parc à chevaux, d'un petit verger, et du point d'eau provenant de la source, entièrement clos, plein sud. L'activité chambre d'hôte est supérieure à 100 nuités annuelles. Un atelier de ferronnerie est actuellement installé mais il sera en partie démonté, à voir en cas d'intérêt. Située dans un bourg tranquille comportant un restaurant point multiservices, une école, un chateau médiéval, et un centre équestre. Au cœur du Haut Livradois à 850m d'altitude, activités de pleine nature et tourisme vert à volonté! A mi chemin entre Clermont Ferrand et Saint Etienne (une bonne heure), 15 minutes d'Ambert et 40 minutes d'Issoire. Référence 2345. 277000euro.  Pour voir tous mes biens tapez « Ginkyo » dans les recherches sur votre site pre?fe?re?. Ginkyo Recorbet 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial inde?pendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00053  

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

10
Pièces
280
8
Chambres
Label Value
Code postal 63630
Surface habitable (m²) 280 m²
surface terrain 3 600 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 4
Ascenseur NON
Vue magnifique
Terrain constructible OUI
Surface constructible 2000
Label Value
Nb de salle de bains 2
Nb de salle d'eau 6
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Balcon OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 10
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 50
Exposition SUD
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Terrain divisible OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 257 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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