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Maison individuelle sur terrain

Prix 139 000
Ref 20-2340

Description de l'offre

Maison années 50 sur deux niveaux de 75m2 environ. RDC sous-sol complet comprenant un garage d'environ 30m2 avec une pièce adjacente à l'état d'atelier sur environ 20m2, une grande cave sur deux niveaux dont un en sous sol d'environ 20m2. Un Jardin d'environ 1000m2 cloturé et arboré et une cour goudronnée récemment, plein sud. A l'étage une terrasse couverte sert d'entrée et dessert via un couloir la cuisine aménagée d'environ 20m2. 3 chambres d'environ 10m2. Une salle de bain avec douche italienne état neuf d'environ 5m2. Un wc séparé. Un salon d'environ 20m2. L'ensemble du bâti est très sain, la maison est tout à fait habitable en l'état tout est fonctionnel quoique à mettre au gout du jour ou à rafraichir. La couverture est en tuiles en bon état ainsi que la charpente. L'isolation peut être améliorée, les fenêtres sont en double vitrage mais prévoir leur remplacement par endroits, l'électricité est à mettre aux normes. Chauffage central mixte gaz de ville fioul (cuve 3000l). Tout à l'égout. La maison es située à l'entrée du village tous commerces, collège, cabinet médical, kinésithérapeuthes, ostéopathes, dentiste, pompiers et gendarmerie, à quelques encablures de l'accès autoroute et du centre commercial. Jolie vue dégagée sur le pays d'Issoire, le Lembronnais, le Cézallier et le Livradois. A 5 minutes d'Issoire, 15 minutes de Brioude, 10 minutes de Brassac. Pour voir tous mes biens tapez « Ginkyo » dans les recherches sur votre site préféré. Ginkyo Recorbet 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00053 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo Recorbet.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Description du bien

5
Pièces
120
3
Chambres
Label Value
Code postal 63340
Surface habitable (m²) 120 m²
surface terrain 1 000 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue partiellement d?gag?e
Label Value
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Sous/sol AVEC AMENAGE
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 3
Surface cave (m²) 20
Exposition SUD
Topographie plat
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Tout à l'égout OUI
Accès OUI
Raccordement eau OUI
Raccordement gaz OUI
Raccordement électricité OUI
Raccordement téléphone OUI
Label Value
Prix de vente 139 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

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