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Maison individuelle sur terrain

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Maison 120 m² - 5 pièces - Saint-Germain-Lembron (63340)

  • 139 000
  • Ref 08632-2340
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Description de l'offre

Maison années 50 sur deux niveaux de 75m2 environ. RDC sous-sol complet comprenant un garage d'environ 30m2 avec une pièce adjacente à l'état d'atelier sur environ 20m2, une grande cave sur deux niveaux dont un en sous sol d'environ 20m2. Un Jardin d'environ 1000m2 cloturé et arboré et une cour goudronnée récemment, plein sud. A l'étage une terrasse couverte sert d'entrée et dessert via un couloir la cuisine aménagée d'environ 20m2. 3 chambres d'environ 10m2. Une salle de bain avec douche italienne état neuf d'environ 5m2. Un wc séparé. Un salon d'environ 20m2. L'ensemble du bâti est très sain, la maison est tout à fait habitable en l'état tout est fonctionnel quoique à mettre au gout du jour ou à rafraichir.  La couverture est en tuiles en bon état ainsi que la charpente. L'isolation peut être améliorée, les fenêtres sont en double vitrage mais prévoir leur remplacement par endroits, l'électricité est à mettre aux normes. Chauffage central mixte gaz de ville fioul (cuve 3000l). Assainissement fosse septique à mettre aux normes ou raccordement possible au tout à l'égout (devis en cours). La maison es située à l'entrée du village tous commerces, collège, cabinet médical, kinésithérapeuthes, ostéopathes, dentiste, pompiers et gendarmerie, à quelques encablures de l'accès autoroute et du centre commercial. Jolie vue dégagée sur le pays d'Issoire, le Lembronnais, le Cézallier et le Livradois. A 5 minutes d'Issoire, 15 minutes de Brioude, 10 minutes de Brassac.  Pour voir tous mes biens tapez « Ginkyo » dans les recherches sur votre site préféré. Ginkyo Recorbet 0674 28 42 98. 4 place du Lembron. 63340 Saint Germain Lembron. Agent commercial indépendant en immobilier. RSAC Clermont-Ferrand n°537 399 461 00053 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ginkyo Recorbet.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 63340


Surface habitable (m²) 120 m²


surface terrain 1 000 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Vue partiellement d?gag?e


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Sous/sol AVEC AMENAGE


Nombre de garage 1


Cave OUI


Nombre de parking 3


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD


Topographie plat


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Accès OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz OUI


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


Prix de vente 139 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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