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 Maison en pierre rénovée

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Maison 216.45 m² - 8 pièces - Agen (47000)

  • 275 000 HAI*
  • Ref 09-2182
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Description de l'offre

 Sur les côteaux, à 10 min. d'Agen, superbe bâtisse en pierre nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle d'environ 1000 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée, l'entrée se fait par le pigeonnier desservant un imposant salon-séjour d'environ 65 m² avec cheminée garnie d'un insert, une vaste cuisine aménagée de prés de 40 m² offrant un espace de vie à part entière et baignée de lumière par ses larges baies vitrées s'ouvrant sur le jardin. Vous trouverez, toujours en rez-de-chaussée une chambre, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, 2 WC et une grande buanderie. A l'étage, trois autres chambres, une deuxième salle de bains, des WC et une dressing. A l'étage du pigeonnier, dont la charpente a été refaite dans la plus pure tradition, se trouve un bureau. Le jardin arboré, dont l'accès aux véhicules se fait par un portail électrique, a gardé les vestiges d'anciens bâtiments créant des espaces intimistes, notamment autour de la piscine. Un carprt permet d'abriter deux voitures. A la campagne, sans être isolée et proche des commodités, cette propriété a beaucoup de charme et permet de multiples possibilités: habitation principale, maison de campagne, chambres d'hôtes ou gîte...   N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ VISITER AVEC Evelyne MASNIN DE L AGENCE TOWER IMMOBILIER au 06 43 02 16 12 ou evelyne.masnin@tower-immobilier.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Evelyne MASNIN - RSAC n°407 948 272 - Ville du greffe : AGEN

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 47000


Surface habitable (m²) 216,45 m²


surface terrain 3,20 ha


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage PANNEAUX RAYONNANT


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse OUI


Cave NON


Surface cave (m²) 170


Exposition SUD


Terrain arboré OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 275 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 260 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,77 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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