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MAISON DE VILLAGE T8 175 M2 JARDIN PAYSAGE 1200 et 1500 M2 terrains PISCINE CHAUFFÉE 46700 GREZELS

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Maison de village 175 m² - 7 pièces - Grézels (46700)

  • 356 000
  • Ref 109875-1836
Exclusivité
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Description de l'offre

Grande maison de maitre bon confort et ses dépendances:  granges en pierre datant du 18 ieme siècle. Cette propriété se trouve au coeur d'un charmant village de la Vallée du Lot au pied de son chateau du 14 ieme siècle (Chateau de La Coste). La maison principale exposée plein sud et sans vis à vis, vous accueille par un péron-terrasse très fleuri en saison. Vous entrez directement dans la belle pièce à vivre avec cheminée et cuisine américaine toute équipée. Le coeur de cette maison est en plafond cathédrale ce qui donne réellement l'impression d'espace. Sur le même niveau : deux chambres, une salle de bain avec douche, toilettes indépendants. A l'étage, bel espace salon intime de plus de 25 m2. Deux chambres, une salle d'eau et toilettes. L'offre est complétée par un studio indépendant composé d'une pièce à vivre de belle dimension, une salle d'eau et une zone de couchage en mazzanine. La propriété dispose également de dépendances: une belle grange en pierre de plus de 60 m2, une très grande buanderie ainsi que d'un garage triple de 40 m2 à ouverture télécommandée . Cave à vin.  Le jardin a été entièrement paysagé, et propose des variétés d'arbres et d'arbustes d'agrément colorés selon chaque saison. Nombreux Arbres fruitiers. Non atenants à la propriété, vous disposdez en plus du jardin, de deux terrains d'environ 1500 m2 à 200m du centre village. Petits et grands profiteront de la piscine 5x10 en presque toutes saisons car elle peut être chauffée. Cet espace de baigande est bien entendu sécurisé par un rideau électrique. L'arosage du jardin peut être alimenté par le puits. Le portail d'entrée est télécommandé. Les toitures sont en très bon état. LES PRESTATIONS: Propriété rénovée sous contrôle d'un architecte, elle est entretenue tout au long de l'année. Chauffage économique mixte: fuel et aérothermie. Belles prestations.Aucun vis à vis. Village typique mais très Calme. Belle vue sur le chateau. Deux terrains d'environ 1500 m2 à disposition également. TOUS COMMERCES A 7 MN PRAYSSAC. CAHORS: 35 MN. A20 40 MN. TOULOUSE 1H45. SARLAT : 1 H. A visiter sans tarder! Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire indépendant.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 175 m²


surface terrain 2 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 175


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue SUR CHATEAU


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Nombre de garage 3


Cave OUI


Surface cave (m²) 20


Exposition SUD


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Terrain Viabilisé OUI


Terrain Cloturé OUI


Tout à l'égout OUI


Raccordement eau OUI


Raccordement gaz NON


Raccordement électricité OUI


Raccordement téléphone OUI


copropriété NON


Prix de vente 356 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 337 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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