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MAISON DE CARACTERE EN PIERRE AVEC GITE ET ATELIER ARTISTE T9 230 M2 PISCINE BEAU TERRAIN 9300 M2 AVEC VIGNES

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Maison 230 m² - 9 pièces - Duravel (46700)

  • 316 000
  • Ref 75341-1719
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Description de l'offre

Propriété restaurée en pierre de pays, belles prestations sur plus de 230 m2 habitables. Village médiévale vallée du Lot. 40 mn de Cahors. Cette demeure se compose d'une maison de Maitre, d'une grande grange aménagée en gite et un grand salon de musique indépendant et d'une petite batisse indépendante. Piscine La Maison de Maitre : En rez de jardin, cuisine aménagée salle à manger de plus de 35 m2, en suivant, beau salon cheminée d'époque, 3,75 m sous plafond. Sur le même niveau, une chambre avec peintures murales du 19 ieme siècle. Toilettes. Un espace de détente en véranda chauffée équipée d'un Spa, d'une cabine douche hammam-sauna et vasque. Vue dégagée sur les vignes privées.  Au premier étage: large palier desservant deux chambres de 22 et 23 m2 chacune avec leur salle d'eau. Placards et cheminées. Toilettes et vasque sur lepalier. Au deuxième étage: grande salle de jeux ou espace nuit de plus de 22 m2 pour grande famille! Le gite est entièrement aménagé avec kitchennette, toilettes séparés, salle de bain, une pièce à vivre, le tout sur environ 25 m2. Une superbe terrasse dominante est à dispisition. Contigue au gite, belle pièce de plus de 42 m2 climatisée pouvant servir d'atelier d'artiste, de salon de musique ou salle de repos zen pour stages.....   Un petit pigeonnier pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau est aussi à disposition. 9 m2 La piscine de belle dimension 5x10m parfaitrement exposée et sans vis à vis pourra faire la joie des petits et grands à la belle saison!... Les prestations: DEMEURE DE CARACTERE. PAS DE VIS A VIS. TRANQUILITE. GRANDE CAVE A VIN SUR ANCIEN SITE GALLO ROMAIN. PUITS. ARBRES FRUITIERS.GRAND GARAGES ATELIER. TERRAIN DE 9340 M2. Petit village avec commerces: Tabac, Epicerie, Boulangerie,Coiffeur, Ecole primaire, restaurant, bibliothèque. CAHORS: 45 mn. TOULOUSE: 2 h.  BORDEAUX: 2h . A20: 45 mn. AEROPORT BERGERAC : 50 mn. A VISITER SANS TARDER!  Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent mandataire indépendant.

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire

Descriptif du bien

Code postal 46700


Surface habitable (m²) 230 m²


surface terrain 9 340 m²


Surface loi Carrez (m²) 230


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 9


Nombre de niveaux 2


Vue Campagne-vignes-village médiéval


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage MIXTE


Type de chauffage RADIATEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone NON


Visiophone NON


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Année de construction 1890


Terrain piscinable OUI


Terrain arboré OUI


Prix de vente 316 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 200 €


copropriété NON


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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